El sector inmobiliario en España ha experimentado un importante crecimiento en los últimos años.

Pero antes de decidir invertir en el mercado inmobiliario, es importante tener en cuenta las alternativas para gestionar dicha inversión y conocer las obligaciones fiscales y los impuestos que deben ser considerados en cada caso.

¿Cuáles son las alternativas para gestionar tu inversión inmobiliaria?

• Compra directa de la propiedad: Esta opción implica adquirir un bien inmueble con el objetivo de obtener una rentabilidad a través del alquiler o la venta del mismo.

• Inversión en fondos inmobiliarios: Son instrumentos de inversión que permiten invertir en una cartera diversificada de bienes inmuebles.

• Crowdfunding inmobiliario: Esta opción permite invertir en proyectos inmobiliarios a través de plataformas digitales. 

¿Cuáles son los Impuestos y obligaciones fiscales en cada caso

• Compra directa de la propiedad: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales o Impuesto sobre el Valor Añadido e Impuesto sobre Bienes Inmuebles y Tasa de Basuras. 

Además, si se opta por el alquiler del inmueble, el inversor debe declarar los ingresos obtenidos en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) y deducir los intereses de hipoteca, reparaciones y mantenimiento, entre otros.

• Inversión en fondos inmobiliarios: En este caso, el inversor debe pagar el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) correspondiente a los rendimientos obtenidos del fondo.

• Crowdfunding inmobiliario: Al igual que en la inversión en fondos inmobiliarios, el inversor debe declarar los rendimientos obtenidos en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF).